EPB houdt een nieuwe regelgeving in waarbij ernaar gestreefd wordt gebouwen tot stand te brengen die op het gebied van energie beter presteren met een hoogwaardig binnenklimaat.

Met ingang van 2 juli 2008 moeten alle werkzaamheden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest waarvoor er een stedenbouwkundige en/of een milieuvergunning vereist is voldoen aan deze EPB-reglementering. Deze reglementering houdt naleving in van een energieprestatie op niveau « E », warmte-isolatie van niveau « K », van waarden van warmtebestendigheid van wanden van niveau « R » of van warmte-overdracht « U », maar ook het verplicht installeren van verluchtingsvoorzieningen en het naleven van bijzondere vereisten voor technische installaties.

Ter naleving van de EPB-reglementering is de toepassing van verscheidene procedures vereist. Of die nu eenvoudig is voor lichte renovatiewerkzaamheden of gecompliceerder voor nieuwe bouwwerken en zware renovatiewerkzaamheden, er zal bij elke aanvraag die wordt ingediend ter verkrijging van een stedenbouwkundige en/of milieuvergunning een EPB-voorstel gevoegd moeten worden waarin de geplande maatregelen worden uiteengezet om te kunnen voldoen aan de vereisten op het vlak van EPB.

Bij eenvoudige gevallen (lichte renovatie)
zal dit voorstel bestaan uit een vereenvoudigde EPB-verklaring die te versturen is naar de instantie die de SV en/of de MV afgeeft. Uit deze verklaring zal via berekening moeten blijken of er aan het einde van de renovatie aan de niveaus van de vereisten wordt voldaan.

Bij gecompliceerdere gevallen (nieuwbouw of zware renovatie)
dient er een gedetailleerd EPB-voorstel te worden opgestuurd naar de instantie die de SV en/of de MV afgeeft. Dit gedetailleerde voorstel dient eventueel vergezeld te gaan van een haalbaarheidsstudie waarin de mogelijkheid wordt geëvalueerd van het gebruik van technieken waarbij beroep wordt gedaan op hernieuwbare vormen van energie en op natuurlijke afkoeling -mocht de nieuwbouw meer dan 1000 m² bedragen of mocht de zware renovatie een oppervlakte van meer dan 5000 m² beslaan.

Nadat het EPB-voorstel is ingediend legt het BIM dan eventueel aanbevelingen voor die in de SV dienen te worden opgenomen en die vanaf de bouwfase moeten worden nageleefd.

Tijdens deze bouwfase moet er door een EPB-adviseur een technisch EPB-dossier worden bijgehouden. Er moet door de adviseur een EPB-verklaring worden opgesteld en opgestuurd naar het BIM. Deze verklaring moet als bewijs dienen voor de naleving van de vastgestelde technische vereisten en moet de realiteit van het terrein getrouw weergeven

Tot slot zal het BIM voor nieuwe gebouwen een EPB-attest afleveren waarin informatie wordt verstrekt over het E-niveau van het gebouw.

Het is onvermijdelijk dat deze nieuwe reglementering op zowel technisch als administratief gebied zal leiden tot nieuwe vereisten, procedures en moeilijkheden voor de iniatiatiefnemer van het project, de opdrachtgever, de architect, de aannemer,...

Daarom zijn twee van onze medewerkers, Diana Matala en Serge Peeters, die de EPB-opleiding gevolgd hebben die gegeven werd op initiatief van het BIM, erkend en bevoegd verklaard als EPB-adviseurs voor alle projecten waarvoor een stedenbouwkundige en/of milieuvergunning vereist is.

Aarzelt u dus niet om rechtstreeks contact met hen op te nemen of hier te klikken voor nadere inlichtingen.